Maison individuelle : quels raccordements à prévoir ?

Maison individuelle : quels raccordements à prévoir ?

 

2 cas de figures

Si votre terrain est situé en lotissement, il est sûrement déjà viabilisé, les raccordements seront donc faits plus facilement car les compteurs et les boitiers sont préalablement installés.

Si au contraire, votre terrain est seul et isolé, vous serez dans l’obligation de viabiliser la parcelle afin de vous connecter aux réseaux de distribution et pouvoir construire votre maison.
Dans ce cas-là, une demande de certificat d’urbanisme est à adresser à la mairie de la commune où le terrain se situe. Ce document regroupe toutes les informations essentielles sur les règles d’urbanisme concernant le terrain.

 

Quels types de raccordements ?

  • Eau
  • Electricité
  • Gaz
  • Téléphonie et Internet
  • Tuyaux d’assainissement et de traitement des eaux usées

 

Les démarches à faire

Gaz
La demande pour le raccordement au gaz est à faire auprès de GRDF. La démarche est assez longue et la durée des travaux peut aller jusqu’à 4 mois. Cette demande se fait de plus en plus rare avec la nouvelle réglementation environnementale RE2020 car il n’est désormais plus possible d’utiliser le gaz comme mode de chauffage à cause de son empreinte carbone.

Electricité
La demande pour le raccordement au réseau d’électricité s’effectue auprès d’ENEDIS. Une équipe viendra par la suite sur votre terrain afin de l’étudier et donc d’établir un devis adapté. Attention ! La durée de ce raccordement peut être très longue, c’est pourquoi il faut s’y prendre à l’avance.

Eau
La demande pour le raccordement de l’eau est à faire auprès de la mairie de la commune où se situe votre terrain afin de savoir qui est le gestionnaire du réseau d’eau local. Le délai de travaux peut être long, c’est pourquoi il faut anticiper cette demande. Le raccordement doit être effectué avant la remise des clés afin de faire la mise en eau et s’assurer qu’il n’y a aucune fuite.

Téléphonie et internet
Le raccordement pour la téléphonie et internet est généralement fait par Orange. Vous devez formuler une demande à adresser à leur service ou au fournisseur de votre choix qui fera lui-même une demande à Orange pour réaliser les travaux.  La durée des travaux peut aller jusqu’à 2 mois. Si vous souhaitez avoir la fibre chez vous, il faudra vous adresser à votre fournisseur afin de savoir si vous êtes éligibles.

Assainissement
La demande pour l’assainissement des eaux usées est à réaliser en mairie au service urbanisme ou au service d’assainissement. Vous avez également la possibilité d’avoir un système d’assainissement des eaux individuel, mais il y aura quelques contraintes en plus.

Quel coût pour le raccordement de ma maison ?

  • Eau : le coût raccordement est plus ou moins élevé en fonction de la situation du terrain : si le terrain est isolé, le prix peut vite augmenter.
  • Gaz : il faut compter entre 500€ et 1 500€ pour le raccordement au gaz, tout dépend de l’usage que vous en faites (chauffage, eau chaude).
  • Téléphonie et internet : l’ouverture et la mise en service de la ligne coûte entre 100 et 150€. Des frais peuvent s’ajouter si votre terrain est trop éloigné de la rue.
  • Electricité : Le tarif du raccordement à l’électricité varie en fonction de votre terrain, le fournisseur fera donc un devis personnalisé selon chaque cas.
  • Assainissement : Le prix d’un raccordement au tout à l’égout oscille entre 100 et 1 000 euros. Il varie en fonction de plusieurs critères : le département, la longueur du raccordement, la nature du terrain et les honoraires de l’entreprise. En revanche, il faut compter minimum 5 000€ pour un système individuel.

Par la suite, des raccordements devront être faits entre la logette et la maison afin que cette dernière soit habitable.

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