Maison avec terrain à Balan (Ain)

Maison à étage

Maison avec terrain à Balan

645m² de terrain

112m² de surface habitable

3 chambres

4 pièces

À partir de 426 000 €^*

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Maison avec terrain à Balan

BAISSE DES PRIX BALAN
Je vous propose la construction d’une maison de 112m² avec un garage de 28m², elle se compose d’une entrée donnant sur séjour, salon et cuisine ouverte ou fermée. Pièce de vie lumineuse et spacieuse en optimisant au maximum l’utilisation du soleil grâce aux baies vitrées.

Au rez-de-chaussée cette villa contemporaine dessert par un dégagement un bureau et un WC séparé. A l’étage vous retrouverez trois chambres dont une suite parentale composée d’un dressing et d’une salle de bain. Un WC séparé et une seconde salle d’eau sont également présents.
Liste complète des prestations sur mesure :
• Carrelage en 60×60 avec un large choix (choix à faire au showroom).
• Portes avec frein de fermeture et aménagement des placards muraux.
• Portes intérieures fin de construction haut de gamme.
• Revêtement stratifier dans les chambres et bureau (ou carrelage 45×45).
• Possibilité douche à l’italienne en remplacement de la baignoire ou bac a douche.
• 20m² de faïence murale.
• WC suspendu sans bride.
• Lave main dans le WC.
• Un meuble double vasque avec miroir lumineux.
• Volets roulants aluminium encastrés en maçonnerie.
• Motorisation des volets et gestion connectée par application smartphone.
• Motorisation de la porte de garage sectionnelle isolée, gestion connectée par application.
• Sous faces de toiture en PVC sans entretien.
• Chéneaux en alu
• Mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant dans la partie jour extensible toutes surfaces.
DEMEURES CALADOISES constructeur de maison individuelle vous offre l’opportunité de bâtir votre maison répondant à la norme NORME RE2020, respectueuse de l’environnement, a faible impact carbone grâce à ses matériaux de haute qualité.

Le terrain se situe sur la commune de Balan dans un lotissement. Il est viabilisé et d’environ 645 m², proche de toutes commodités (épicerie, école, autoroute...) Via la gare de la Valbonne se situant 3 minutes, vous pourrez vous rendre à la Part-Dieu en moins de 30 minut

Référence vendeur : Johnny IBANEZ

Mentions légales

Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.
Prix terrain inclus : 190 000 € Frais de notaire non inclus : 15 200 €
Prix maison inclus : 236 000 € VRD non inclus : 10 000 € Hors aménagements extérieurs (terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 01 janvier 2023, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque.
Différents modèles disponibles pour chaque terrain.
Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva.
Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI.

Contact : contact@demeures-caladoises.com
N° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 396 00123
Tarif en vigueur au 1er septembre 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr