Maison avec terrain à Charly (Rhône)

Maison à étage

[ref #5288141]

Maison avec terrain à Charly

760m² de terrain

147m² de surface habitable

4 chambres

5 pièces

À partir de 589 000 €^*

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Maison avec terrain à Charly

[ref #5288141]

CHARLY (69) – Projet de villa contemporaine sur terrain viabilisé de 760 m²

Dans un environnement résidentiel recherché de Charly, découvrez ce magnifique projet de construction alliant architecture contemporaine, confort de vie et personnalisation complète.

Implantée sur un terrain viabilisé de 760 m², cette villa de 147 m² habitables avec garage de 22 m² bénéficie d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.

Une maison pensée pour votre mode de vie

Ce projet a été conçu pour offrir des espaces généreux, lumineux et parfaitement adaptés aux attentes des familles d'aujourd'hui.

Composition proposée :
147 m² habitables
Garage de 22 m²
Terrain viabilisé de 760 m²
Grande pièce de vie ouverte et lumineuse
Cuisine ouverte sur séjour
4 chambres possibles
Suite parentale avec salle d'eau et dressing
Nombreux rangements
Grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin
Un projet entièrement personnalisable

Parce que chaque famille est unique, les plans restent modulables selon vos envies et vos besoins :

Modification de l'agencement intérieur
Adaptation du nombre de chambres
Évolution des surfaces des pièces
Possibilité de bureau ou salle de jeux
Personnalisation des prestations et finitions
Adaptation architecturale selon vos souhaits

Vous bénéficiez ainsi d'une maison sur mesure tout en profitant d'un terrain idéalement situé.

Prestations de qualité
Menuiseries aluminium
Grandes ouvertures pour un maximum de lumière naturelle
Chauffage performant dernière génération
Carrelage grand format
Sanitaires de qualité
Aménagements de placards possibles
Domotique en option
Prestations personnalisables selon votre budget et vos envies
Terrain prêt à construire

Le projet comprend :

Terrain viabilisé
VRD prévues
Terrassements prévus
Raccordements aux réseaux
Étude et implantation optimisées
Un emplacement privilégié

Située au cœur de l'Ouest lyonnais, la commune de Charly séduit par sa qualité de vie, son cadre verdoyant et sa proximité avec Lyon.

Vous profiterez notamment de :

Écoles et services de proximité
Commerces accessibles rapidement
Accès rapide vers Lyon et les grands axes
Cadre résidentiel calme et recherché
Nombreux espaces verts et chemins de promenade
Les points forts

? Terrain viabilisé de 760 m²
? Villa contemporaine de 147 m²
? Garage de 22 m²
? Projet entièrement personnalisable
? Plans modifiables selon vos besoins
? Secteur recherché de Charly
? Environnement calme et résidentiel
? VRD et terrassements prévus
? Prestations de qualité
? Proximité immédiate de Lyon

Une belle opportunité de construire une maison à votre image dans l'une des communes les plus recherchées du Sud-Ouest lyonnais.

Référence vendeur : Julien CARVAILLO

Mentions légales

Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.
Prix terrain inclus : 340 000 € Frais de notaire non inclus : 25 000 €
Prix maison inclus : 249 000 € VRD non inclus : 15 000 € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque.
Différents modèles disponibles pour chaque terrain.
Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva.
Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI.

Contact : contact@demeures-caladoises.com
N° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 396 00123
Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr