Maison avec terrain à Sainte-Foy-lès-Lyon (Rhône)

Maison avec terrain à Sainte-Foy-lès-Lyon (#5288247)

Maison à étage

[ref #5288247]

Maison avec terrain à Sainte-Foy-lès-Lyon

695m² de terrain

171.5m² de surface habitable

5 chambres

6 pièces

À partir de 759 900 €^*

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Maison avec terrain à Sainte-Foy-lès-Lyon

[ref #5288247]

SAINTE-FOY-LÈS-LYON (69) – Villa contemporaine haut de gamme de 171,5 m² avec vue dégagée plein sud

Dans un environnement résidentiel recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon, à seulement quelques minutes de Lyon, découvrez cette superbe villa contemporaine de 171,5 m² habitables implantée sur un terrain viabilisé de 695 m² bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée exceptionnelle sur un espace naturel préservé.

Cette réalisation aux lignes élégantes et contemporaines offre un cadre de vie rare alliant volumes généreux, prestations premium et environnement privilégié.

Des espaces de vie remarquables

Pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes, la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de près de 70 m², ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Composition :
Surface habitable : 171,5 m²
Terrain viabilisé : 695 m²
Exposition plein sud
Vue dégagée sur espace naturel
Pièce de vie de 70 m²
4 ou 5 chambres selon vos besoins
Suite parentale de 30 m² comprenant :
salle d'eau privative
grand dressing aménagé
Chambres de 15 m² minimum
Garage de 20 m²
Prestations haut de gamme incluses

Cette villa bénéficie d'équipements et de finitions de qualité supérieure :

Carrelage grand format 80 x 80 cm
Menuiseries aluminium haut de gamme
Brise-soleil orientables motorisés sur les grandes baies vitrées
Chauffage au sol basse température
Plancher chauffant / rafraîchissant
Centralisation domotique complète
Système d'alarme intégré
Sanitaires design inclus
Faïences et finitions soignées
Aménagements de placards intégrés
Éclairage extérieur architectural
Grandes ouvertures pour un maximum de lumière naturelle
Performances énergétiques de dernière génération
Terrain prêt à construire

Le terrain est entièrement viabilisé et le projet comprend :

VRD (Voiries et Réseaux Divers) prévues
Terrassements prévus
Raccordements aux réseaux inclus
Accès aménagé
Projet optimisé pour une implantation plein sud
Un emplacement privilégié aux portes de Lyon

Située à Sainte-Foy-lès-Lyon, commune très prisée de l'Ouest lyonnais, cette villa bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel :

Proximité immédiate des commerces et services
Écoles, collèges et lycées réputés à proximité
Réseau TCL et arrêts de bus accessibles rapidement
Accès rapide à Lyon centre et à la Presqu'île
Environnement calme et résidentiel
Nombreux espaces verts et sentiers de promenade
Les points forts

? Sainte-Foy-lès-Lyon (69)
? Terrain viabilisé de 695 m²
? Exposition plein sud
? Vue dégagée sur espace naturel
? 171,5 m² habitables
? Pièce de vie de 70 m²
? 4 ou 5 chambres
? Suite parentale de 30 m²
? Chambres de 15 m² minimum
? Garage de 20 m²
? Menuiseries aluminium
? Brise-soleil orientables motorisés
? Domotique et alarme intégrées
? Plancher chauffant / rafraîchissant
? Carrelage 80 x 80 cm
? Sanitaires et aménagements inclus
? VRD et terrassements prévus

Une réalisation contemporaine d'exception offrant un niveau de prestations rare sur le secteur de Sainte-Foy-lès-Lyon, dans un environnement privilégié avec vue dégagée sur la nature.

Référence vendeur : Julien CARVAILLO

Mentions légales

Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.
Prix terrain inclus : 410 000 € Frais de notaire non inclus : 30 000 €
Prix maison inclus : 349 900 € VRD non inclus : 1 € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque.
Différents modèles disponibles pour chaque terrain.
Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva.
Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI.

Contact : contact@demeures-caladoises.com
N° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 396 00123
Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr