Maison avec terrain à Sainte-Foy-lès-Lyon (Rhône)

Maison avec terrain à Sainte-Foy-lès-Lyon (#5288570)

Maison à étage

[ref #5288570]

Maison avec terrain à Sainte-Foy-lès-Lyon

530m² de terrain

170m² de surface habitable

4 chambres

5 pièces

À partir de 694 900 €^*

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Maison avec terrain à Sainte-Foy-lès-Lyon

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SAINTE-FOY-LÈS-LYON (69) – Villa contemporaine haut de gamme de 170 m² avec vue dégagée plein sud

Dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez cette élégante villa contemporaine de 170 m² habitables implantée sur un terrain viabilisé de 530 m² bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur un environnement naturel préservé.

Cette réalisation aux lignes modernes et épurées a été conçue pour offrir un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et prestations haut de gamme.

Une maison familiale aux volumes exceptionnels

La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe près de 70 m² et profite de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses et le jardin. Les espaces ont été pensés pour offrir une circulation fluide et une luminosité optimale tout au long de la journée.

Composition :

170 m² habitables
Terrain viabilisé de 530 m²
Exposition plein sud
Vue dégagée sur espace naturel
Pièce de vie de 70 m²
4 ou 5 chambres selon vos besoins
Suite parentale d'environ 30 m² comprenant :

salle d'eau privative
grand dressing aménagé
Chambres de 15 m² minimum
Nombreux espaces de rangement intégrés

Prestations haut de gamme incluses

Cette villa bénéficie de prestations premium sélectionnées pour garantir confort et pérennité :

Carrelage grand format 80 x 80 cm
Menuiseries aluminium haut de gamme
Brise-soleil orientables motorisés sur les principales baies vitrées
Chauffage au sol basse température
Plancher chauffant / rafraîchissant
Centralisation domotique complète
Système d'alarme intégré
Sanitaires design inclus
Faïences et finitions soignées
Placards et rangements aménagés
Éclairage extérieur architectural
Grandes surfaces vitrées favorisant les apports de lumière naturelle
Prestations conformes aux dernières normes énergétiques

Terrain prêt à bâtir

Le projet comprend :

Terrain entièrement viabilisé
VRD (Voiries et Réseaux Divers) prévues
Terrassements prévus
Raccordements aux réseaux inclus
Aménagement des accès

Un emplacement privilégié

Située à Sainte-Foy-lès-Lyon, commune prisée de l'Ouest lyonnais, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités :

Commerces et services à proximité
Écoles, collèges et lycées réputés
Arrêts TCL accessibles rapidement
Accès rapide à Lyon centre et à la Presqu'île
Nombreux espaces verts et chemins de promenade

Les points forts

Sainte-Foy-lès-Lyon (69)
Terrain viabilisé de 530 m²
Exposition plein sud
Vue dégagée sur espace naturel
170 m² habitables
Pièce de vie de 70 m²
4 ou 5 chambres
Suite parentale de 30 m²
Chambres de 13 m² minimum
Menuiseries aluminium
Brise-soleil orientables motorisés
Domotique et alarme intégrées
Plancher chauffant / rafraîchissant
Carrelage 80 x 80 cm
Sanitaires et aménagements inclus
VRD et terrassements prévus

Une villa contemporaine aux prestations premium, idéale pour les acquéreurs recherchant confort, espace et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais.

Référence vendeur : Julien CARVAILLO

Mentions légales

Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.
Prix terrain inclus : 380 000 € Frais de notaire non inclus : 28 500 €
Prix maison inclus : 314 900 € VRD non inclus : 1 € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque.
Différents modèles disponibles pour chaque terrain.
Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva.
Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI.

Contact : contact@demeures-caladoises.com
N° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 396 00123
Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr