Que vous envisagiez de faire construire une maison moderne dans l’Ain ou dans un autre département, ce type de projet immobilier se distingue par de nombreux avantages : qualité de l’ouvrage, respect de la réglementation sur les performances énergétiques, longévité, critères esthétiques variés et adaptables… On peut aussi évoquer des prestations de qualité et un suivi personnalisé lorsqu’on fait appel à un professionnel tel que Demeures Caladoises.
Quels sont les avantages d’une construction de maison moderne ?
Envisager d’acheter une maison moderne en Isère, comme partout en France, c’est avant tout choisir un habitat sain et pérenne qui s’accorde avec des exigences de qualité et d’esthétisme. Retour sur les grands atouts d’une maison contemporaine, de sa mise en œuvre à l’occupation des lieux.
De multiples possibilités d’aménagement pour sa construction contemporaine
Le concept de maison moderne ou contemporaine s’accorde à différentes particularités locales en matière d’architecture. La disparité des réalisations tient notamment aux spécificités suivantes :
- le choix des formes géométriques ;
- la variété des matériaux pour le bâti et la couverture de toiture : bois, brique, pierre, ardoise, tuile… ;
- une maison de plain-pied ou à étage ;
- la possibilité de préférer un toit en pente ou plat de type toit-terrasse.
Vous pouvez aussi envisager la pose d’un bardage en tant que revêtement supplémentaire pour optimiser l’isolation de votre maison et lui apporter un cachet des plus originaux. Son design correspond aux différentes règles d’urbanisme, notamment celles édictées dans le plan local d’urbanisme (PLU) de votre commune.
Valorise les espaces intérieurs de la maison pour améliorer l’occupation des lieux
La réalisation d’une maison moderne à Vienne, ou dans une autre agglomération, prend également en compte la configuration de l’habitat : une démarche essentielle pour garantir une occupation des lieux saine, agréable et fonctionnelle. Pour cela, les constructeurs de maisons individuelles s’attardent sur la personnalisation des aménagements intérieurs. Selon vos besoins, la valorisation des espaces permet de préserver la surface d’occupation au sol : pièces à vivre, chambres, salle de bains, buanderie ou garage… Tout est pensé pour répondre à vos habitudes du quotidien.
Profiter pleinement de son terrain et de ses espaces extérieurs
Se lancer dans un tel projet immobilier, c’est aussi profiter d’un terrain aménageable. Après sa viabilisation, il est possible de prévoir des espaces verts (pelouses, massifs floraux, potagers…) à proximité d’une terrasse, voire d’une piscine. La présence d’un sentier ou d’une allée de garage facilite également l’accès à votre maison moderne à Bourgoin ou dans la ville où vous souhaitez résider. Les parcelles sont généralement présentées pour éviter tout vis-à-vis avec le voisinage. Le cas échéant, il existe des solutions pour y remédier, comme la pose d’une clôture pleine.
Quelles sont les démarches à réaliser pour construire sa maison moderne en Rhône-Alpes ?
Que l’on souhaite faire construire une maison moderne à Mâcon ou dans l’agglomération de son choix, un tel projet immobilier nécessite de mener à bien certaines démarches. Demeures Caladoises peut vous proposer un accompagnement dédié pour vous aider à les réaliser dans les plus brefs délais. Quelques-unes de nos offres intègrent déjà certaines obligations, comme le terrain constructible et viabilisé.
Le certificat d’urbanisme
Ce document atteste qu’un terrain est constructible. Vous devez vous adresser à la mairie de votre lieu d’habitation pour en disposer à titre gratuit. Il est valable 18 mois. Attention à bien distinguer le certificat de simple information et le certificat opérationnel. Le premier permet d’obtenir des renseignements sans avoir de projet précis, tandis que le second indique si une construction est viable.
Viabilisation du terrain de construction
La viabilisation du terrain consiste à raccorder la parcelle aux différents réseaux locaux, comme le gaz, l’électricité, l’eau potable ou l’assainissement de votre maison moderne. Les démarches dépendent de différents organismes et génèrent des frais notables à prendre en compte dans votre budget. Le fait de bénéficier d’emblée d’un terrain viabilisé permet de réaliser une économie estimée entre 5 000 et 15 000 € en considérant tous les travaux afférents.
Le permis de construire
Le permis de construire demeure une obligation légale pour toute structure dont la surface d’occupation au sol excède 20 m². Au-delà de 170 m², il convient de recourir à un architecte. Pour cette formalité administrative, il vous faut aussi solliciter votre municipalité. Le bordereau de pièces jointes doit comprendre, au minimum, les documents suivants :
- la notice de description du terrain et du projet ;
- le plan des façades et des toitures ;
- les plans de masse et de situation ;
- des photos pour repérer l’emplacement géographique du terrain d’un point de vue proche et éloigné.
Délai de prise en charge et dernières formalités légales à accomplir
Selon votre projet, comme la réalisation d’une maison moderne en Rhône-Alpes, la mairie peut exiger d’autres documents. Dans le cadre d’une construction de maison individuelle, le délai de prise en charge est de deux mois. Si une réponse est la plupart du temps fournie et dûment justifiée, son absence vaut pour acceptation.
Il vous faut également effectuer une déclaration de début des travaux en trois exemplaires. Au terme du chantier, la déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux (DAACT) se fait aussi auprès de la mairie : une démarche essentielle pour vérifier la bonne conformité des travaux.
Le fait de solliciter un constructeur de maisons individuelles tel que Demeures Caladoises vous permet de mieux appréhender les subtilités de votre projet immobilier, et ainsi de vous focaliser sur la mise en œuvre.
Développement durable, performances énergétiques : des enjeux au cœur de la construction
Le domaine de la construction neuve est particulièrement impacté par les problématiques liées au développement durable et à la transition énergétique. Face à la croissance de la population et à une demande en logements viables proportionnelle, le secteur doit faire preuve d’innovation pour s’accorder aux exigences de demain. Pour votre projet de maison moderne à Lyon, ou partout dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, Demeures Caladoises s’adapte aux différentes normes en matière de performances énergétiques.
Respecter la RT 2012
La réglementation thermique 2012 (ou RT 2012) régit les techniques de conception et de mise en œuvre dédiées aux constructions neuves. Elle concerne les logements collectifs, les locaux professionnels, les bâtiments publics et les maisons individuelles. Pour mieux maîtriser la consommation énergétique et réduire l’impact environnemental, les critères à respecter s’axent autour des points suivants :
- l’étanchéité du bâti ;
- les qualités d’isolation thermique et acoustique ;
- la suppression des ponts thermiques ;
- une qualité d’air intérieur plus saine grâce à un système de ventilation performant.
Une maison moderne à Saint-Étienne dans la Loire, comme partout dans l’ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, est également appréciée pour sa consommation énergétique réduite. L’intégration d’énergies renouvelables, telles que l’usage d’une pompe à chaleur ou de panneaux photovoltaïques, contribue à amoindrir l’impact environnemental. D’un chauffe-eau thermodynamique pour la production d’eau chaude sanitaire à un poêle à bois pour le chauffage, les équipements de dernière génération concilient de nombreux atouts tels que la facilité d’entretien, les économies d’énergie et les performances garanties sur le long terme.
Les différents types de maisons, leurs spécificités et leurs avantages
Demeures Caladoises propose plus d’une quarantaine de modèles de maisons modernes. Bali, Bornéo, Saona, Barbade, Tahiti, Wallis… La disparité architecturale s’adapte aux divers projets de construction. À titre d’exemple, la gamme villa Haute-Savoie s’accorde avec les contraintes architecturales du département éponyme, du choix des matériaux à la prise en compte d’un dénivelé important. Supervisée par des équipes expérimentées, une maison moderne dans la Loire ou une autre localité à l’échelle nationale se définit essentiellement par les points suivants :
- la surface habitable exprimée en mètres carrés au rez-de-chaussée, au sous-sol et à l’étage ;
- le nombre de pièces et de chambres disponibles ;
- la réalisation d’aménagements pour les espaces extérieurs : balcon, terrasse, porche… ;
- la présence d’un garage, d’un cellier, d’un dressing ou d’une salle d’eau privative selon la superficie totale de la maison.
Les maisons modernes proposées par Demeures Caladoises prennent en considération des demandes spécifiques pour personnaliser votre propriété dès l’élaboration des plans.
Visiter le showroom Demeures Caladoises pour visualiser sa future maison moderne
Pour vous offrir une vision concrète des possibilités de construction pour votre maison moderne dans le Rhône, en Savoie ou en Isère, Demeures Caladoises vous propose de visiter son showroom. Situé au Village expo du Beaujolais à Villefranche-sur-Saône, l’espace d’exposition s’étend sur près de 250 m² avec différents espaces. Ceux-ci sont dédiés aux grandes particularités de votre projet immobilier.
Vous pouvez sélectionner le carrelage de vos sols, la faïence de la salle de bains, les menuiseries extérieures, l’escalier intérieur, sans oublier les revêtements stratifiés. Un large choix de portes d’entrée est également disponible. Un architecte d’intérieur vous accueille en semaine, suivant les horaires d’ouverture, et le samedi uniquement sur rendez-vous. Une visite virtuelle est également envisageable.
Demeures Caladoises : des prestations de qualité pour concrétiser votre projet de maisons modernes en Rhône-Alpes
Spécialiste des constructions de maisons individuelles, Demeures Caladoises propose un panel de services exhaustifs pour prendre en charge votre projet immobilier :
- l’élaboration d’un dossier sur mesure : écoute des besoins, respect du budget, accompagnement administratif et recherche de financement… ;
- un catalogue riche en modèles de maisons avec la possibilité de personnaliser les plans ;
- le respect des normes et des critères édictés par l’Union des maisons françaises et des Constructeurs et Aménageurs de la FFB ;
- la protection de votre investissement avec les garanties légales obligatoires et d’autres assurances pour tranquilliser votre projet immobilier.
Choisir le lieu où faire construire sa maison moderne en Auvergne-Rhône-Alpes
Saint-Priest, Annecy-le-Vieux, Voiron, Villefranche-sur-Saône, Mâcon, Caluire-et-Cuire, Bourgoin-Jallieu… Demeures Caladoises possède plus d’une dizaine d’agences pour vous accueillir, notamment en région Auvergne-Rhône-Alpes et en Bourgogne-Franche-Comté. Pour une maison moderne à Roanne, vous pouvez prendre contact par téléphone, découvrir l’offre locale via Internet, ou encore vous rendre sur place au 3, rue des Aqueducs.
Offrir un accompagnement exhaustif pour la construction d’une maison moderne
Les prestations Demeures Caladoises incluent également des services annexes à la construction de votre maison moderne. Le conseil et l’expertise peuvent porter sur les possibilités d’aménagement domotique, les solutions de chauffage de l’habitat, la sécurité, le confort et le bien-être, ainsi que tous les aspects esthétiques, du gros œuvre aux finitions :
- revêtements extérieurs : bardages en bois ou métalliques, enduits… ;
- carrelages et faïences ;
- menuiseries intérieures et extérieures ;
- revêtements stratifiés ;
- avancée de toit ou toit-terrasse ;
- intégration des portes intérieures, des fenêtres et des baies vitrées ;
- pose des cloisons et des plafonds…
Des constructions réalisées dans le respect de labels et de certifications reconnus
Demeures Caladoises respecte les exigences de la RT 2012, et anticipe d’ores et déjà la mise en œuvre de la RT 2020, effective dès l’année 2021. Demeures Caladoises porte de nombreuses valeurs écoresponsables, et est doté d’un professionnalisme indispensable à la réalisation d’une maison moderne en Saône-et-Loire ou tout autre département français.
Maisons modernes en Rhône-Alpes : le label « Construction propre »
Le label « Construction Propre » s’inscrit dans une démarche de développement durable. La réduction de l’impact écologique passe tout d’abord par une gestion réfléchie des déchets de chantier. Pour du bois, des plastiques ou même des cartons, cela passe par le tri avant leur traitement en vue de les recycler ou de les revaloriser.
Afin que le terrain soit propre à l’issue de la construction, la charte « Construction Propre » garantit l’enlèvement des déchets. Il n’y a pas d’enfouissements, de dépôts sauvages ou encore d’incinérations. En complément de la sécurité des chantiers et du respect des critères d’application, Demeures Caladoises s’attache également à sensibiliser tous les acteurs impliqués dans votre projet immobilier de maison moderne, de l’apprenti au responsable.
Les Constructeurs et Aménageurs de la FFB
Avec près de 1 000 adhérents, les Constructeurs et Aménageurs de la FFB représentent différentes professions liées à l’immobilier. En parallèle des promoteurs et des aménageurs fonciers, l’organisme s’adresse également aux constructeurs de maisons modernes individuelles. La mutualisation des compétences et des savoir-faire permet de mieux appréhender chaque projet de construction. Tendances du marché, évolution économique, accompagnement juridique, aide à la communication… sont autant de points abordés afin d’offrir aux futurs propriétaires une qualité de service et de mise en œuvre irréprochable.